以案说法

　　□本报记者陈敏 肖瀚 见习记者和婷婷

　　丈夫陈大发瞒着妻子，花了44.3万元给情人阿丽置办了一套房产，妻子李梅发现后，一怒之下将丈夫与小三以及东方正欣公司起诉到法院。近日，东方法院一审判决陈大发以夫妻共有财产44.3万元赠与阿丽购房的行为无效。

　　丈夫买房赠情人

　　同居几天被威胁分手

　　今年50岁的李梅比丈夫陈大发大两岁，已经结婚20年的夫妻二人原本家庭和睦，生活幸福，一双儿女也已成家立业。 2014年9月，陈大发来到东方市做生意，经朋友介绍认识了23岁的阿丽，一番交往后，阿丽答应成为陈大发的情人，为了讨好情人，陈大发便以阿丽的名义与东方正欣公司签订购房合同书，购买东方市某小区一套价值44.3万元的住房，并购买摩托车、金项链、戒指等物品共计68000元。

　　2014年国庆节，陈大发与情人阿丽入住新房，然而两人同居没几天，阿丽就以种种理由向陈大发提出分手，甚至叫人恐吓陈大发。

　　无奈之下，陈大发将事情告诉妻子李梅，妻子一怒之下将陈大发与阿丽告上法庭，请求判决陈大发赠与阿丽购房的行为无效；确认李梅与陈大发对购房合同享有债权；并要求东方正欣公司将该房产过户到李梅和陈大发的名下。

　　情人辩称赠与行为有效

　　李梅认为，阿丽明知他人有配偶，仍以情人或妻子的身份与之同居生活，其行为违反了社会公德，违反公序良俗，且丈夫陈大发未经自己的同意将夫妻共有财产买房给阿丽，其赠与行为无效。

　　阿丽辩称，陈大发与东方正欣公司购买房屋的购房款属于陈大发的个人财产，并非陈大发与夫妻的共同财产，陈大发作为完全民事行为能力人，在正常的状态下处置个人财产的行为没有违法。

　　阿丽认为，即使认定是夫妻共同财产，那么陈大发也应占有一半的份额。因此陈大发将属于个人的财产即涉案房屋赠与自己的行为合法有效，或部分无效。

　　据悉，当初购房时，房款由陈大发用信用卡转账一次性付清，阿丽依据《商品房买卖合同》向东方市住房保障与房产管理局申请登记备案，已获行政许可，但尚未取得产权证书。

　　法院判决：

　　丈夫赠与行为无效

　　东方法院认为，夫妻一方与他人婚外同居违反了《中华人民共和国婚姻法》的禁止性规定，这种同居关系属于违法关系，不受法律保护。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产具有平等的权利，夫妻对全部共同财产不分份额的共同享有所有权，只有在共同共有关系终止时，才可对共同财产进行分割。因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有决定权，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

　　本案中，陈大发非因日常生活需要而将夫妻共有财产443000元用于支付购房款无偿赠与被告阿丽，严重损害了原告的财产权益，违背公平原则，故这一赠与行为无效。阿丽一方认为赠与行为有效或部分无效的意见，缺乏事实根据和法律依据，不予支持，故根据相关法律规定，判决陈大发以夫妻共有财产44.3万元赠与阿丽购房的行为无效。

　　法官介绍，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权，夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。本案中，李梅对陈大发的赠予行为不予追认，应认定陈大发的赠予行为无效。（以上人物均为化名）

来源：法制时报